Estimation théorique
Avenue du Docteur Schweitzer,45200 Amilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Docteur Schweitzer,45200-Amilly indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.650€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.650€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (45004), comprenant 13689 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.650€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.650€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (45004), comprenant 13689 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-10 | 1094 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 88 | 845 | 204000€ | 2318€ |
2023-03-10 | 1038 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 135 | 861 | 220500€ | 1633€ |
2022-09-12 | 1008 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 78 | 866 | 112000€ | 1436€ |
2022-05-03 | 988 | RUE DES DADOTS | 3 | 69 | 796 | 130000€ | 1884€ |
2023-03-10 | 929 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 86 | 453 | 155000€ | 1802€ |
2021-01-30 | 532 | RUE DU MAUPAS | 4 | 125 | 563 | 160000€ | 1280€ |
2023-06-15 | 532 | RUE DU MAUPAS | 4 | 125 | 563 | 238500€ | 1908€ |
2020-08-07 | 961 | RUE DU DOCTEUR TRIOSON | 4 | 80 | 2287 | 110000€ | 1375€ |
2021-06-28 | 610 | RUE DU MAUPAS | 3 | 88 | 2441 | 215000€ | 2443€ |
2022-04-26 | 845 | RUE DES DADOTS | 9 | 200 | 882 | 287700€ | 1439€ |
2021-01-19 | 796 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 97 | 696 | 178000€ | 1835€ |
2023-01-13 | 72 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 90 | 534 | 133000€ | 1478€ |
2021-10-01 | 431 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 78 | 693 | 115000€ | 1474€ |
2019-09-30 | 453 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 88 | 722 | 165000€ | 1875€ |
2023-02-04 | 711 | RUE DES DADOTS | 4 | 73 | 546 | 135000€ | 1849€ |
2022-07-15 | 545 | RUE DU MAUPAS | 6 | 140 | 0 | 259200€ | 1851€ |
2019-09-11 | 545 | RUE DU MAUPAS | 6 | 140 | 0 | 165000€ | 1179€ |
2019-07-18 | 545 | RUE DU MAUPAS | 6 | 140 | 0 | 165000€ | 1179€ |
2019-11-20 | 144 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 87 | 1164 | 145500€ | 1672€ |
2019-11-22 | 144 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 87 | 1164 | 190652€ | 2191€ |
2020-12-30 | 241 | ALL DES PELERINS | 5 | 87 | 366 | 115000€ | 1322€ |
2022-06-27 | 255 | ALL DES PELERINS | 5 | 87 | 334 | 124000€ | 1425€ |
2023-06-13 | 675 | RUE DES DADOTS | 7 | 129 | 393 | 137000€ | 1062€ |
2023-02-08 | 215 | ALL DES PELERINS | 5 | 87 | 360 | 115000€ | 1322€ |
2020-12-22 | 160 | ALL DES PELERINS | 5 | 87 | 375 | 110000€ | 1264€ |
2021-05-31 | 65 | ALL DES PELERINS | 5 | 87 | 654 | 105000€ | 1207€ |
2022-05-18 | 201 | ALL DES PELERINS | 5 | 87 | 306 | 107200€ | 1232€ |
2021-07-31 | 169 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 72 | 846 | 152509€ | 2118€ |
2020-07-28 | 339 | RUE DU MAUPAS | 5 | 122 | 923 | 208665€ | 1710€ |
2021-07-16 | 196 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 77 | 660 | 185000€ | 2403€ |
2022-11-26 | 114 | ALL DES PELERINS | 5 | 87 | 217 | 137500€ | 1580€ |
2019-05-22 | 220 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 160 | 989 | 158000€ | 988€ |
2023-04-21 | 187 | ALL DES PELERINS | 4 | 88 | 222 | 131750€ | 1497€ |
2021-03-09 | 87 | ALL DES PELERINS | 5 | 87 | 380 | 111000€ | 1276€ |
2019-12-20 | 578 | RUE DES DADOTS | 9 | 212 | 638 | 256000€ | 1208€ |
2022-07-22 | 177 | ALL DES PELERINS | 5 | 87 | 284 | 97000€ | 1115€ |
2022-03-04 | 103 | ALL DES PELERINS | 5 | 87 | 242 | 113000€ | 1299€ |
2021-08-23 | 202 | RUE DU MAUPAS | 4 | 77 | 644 | 118745€ | 1542€ |
2023-03-15 | 157 | ALL DES PELERINS | 5 | 87 | 216 | 137000€ | 1575€ |
2021-09-04 | 145 | ALL DES PELERINS | 5 | 88 | 215 | 110000€ | 1250€ |
2021-08-31 | 131 | ALL DES PELERINS | 5 | 88 | 217 | 142000€ | 1614€ |
2022-06-30 | 600 | RUE DE LA CHEMINEE PEYNAULT | 5 | 167 | 809 | 258000€ | 1545€ |
2022-05-25 | 119 | ALL DES PELERINS | 5 | 87 | 219 | 106200€ | 1221€ |
2023-03-23 | 111 | ALL DES PELERINS | 5 | 87 | 304 | 115000€ | 1322€ |
2022-04-07 | 136 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 126 | 793 | 190000€ | 1508€ |
2021-06-11 | 372 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 77 | 600 | 85000€ | 1104€ |
2021-10-20 | 372 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 77 | 600 | 127000€ | 1649€ |
2019-07-03 | 156 | RUE DU MAUPAS | 6 | 116 | 644 | 181800€ | 1567€ |
2021-01-23 | 541 | RUE DES DADOTS | 2 | 64 | 309 | 74000€ | 1156€ |
2021-12-08 | 385 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 77 | 723 | 143100€ | 1858€ |
2020-09-29 | 65 | RUE DU GENERAL KOENIG | 5 | 144 | 660 | 220000€ | 1528€ |
2019-07-19 | 581 | RUE DE LA CHEMINEE PEYNAULT | 7 | 213 | 553 | 322048€ | 1512€ |
2022-07-08 | 488 | RUE DES DADOTS | 5 | 117 | 1125 | 251450€ | 2149€ |
2021-02-06 | 38 | RUE DU GENERAL KOENIG | 4 | 75 | 875 | 146300€ | 1951€ |
2019-07-04 | 551 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 93 | 483 | 138000€ | 1484€ |
2021-11-06 | 552 | RUE PEYNAULT | 4 | 133 | 500 | 289090€ | 2174€ |
2022-03-28 | 140 | RUE HENRI DUNANT | 7 | 109 | 847 | 219350€ | 2012€ |
2020-11-19 | 21 | RUE DE BIR-HAKEIM | 4 | 69 | 646 | 139000€ | 2014€ |
2021-10-12 | 228 | RUE DE LORRAINE | 4 | 94 | 500 | 130500€ | 1388€ |
2020-09-17 | 438 | RUE DES DADOTS | 4 | 95 | 1133 | 130000€ | 1368€ |
2019-11-23 | 145 | RUE DU GENERAL KOENIG | 4 | 68 | 600 | 120000€ | 1765€ |
2021-11-05 | 242 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 103 | 465 | 185000€ | 1796€ |
2023-06-21 | 210 | RUE DE LORRAINE | 5 | 85 | 508 | 189000€ | 2224€ |
2021-12-06 | 55 | RUE DE LA CROIX SAINT JACQUES | 3 | 70 | 803 | 83600€ | 1194€ |
2022-05-05 | 511 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 80 | 254 | 97000€ | 1213€ |
2021-07-20 | 37 | RUE DE LA BALANCE | 4 | 132 | 541 | 185700€ | 1407€ |
2019-07-04 | 17 | RUE DU MAUPAS | 7 | 139 | 684 | 175000€ | 1259€ |
2023-02-08 | 382 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 110 | 796 | 215000€ | 1955€ |
2021-08-19 | 91 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 86 | 709 | 153300€ | 1783€ |
2020-08-01 | 175 | RUE DE LORRAINE | 4 | 125 | 613 | 143900€ | 1151€ |
2019-11-30 | 150 | RUE DES CASTELETS | 4 | 81 | 575 | 150000€ | 1852€ |
2020-07-27 | 160 | RUE DE LA CROIX SAINT JACQUES | 5 | 143 | 607 | 210000€ | 1469€ |
2022-02-16 | 130 | RUE DES CASTELETS | 4 | 80 | 576 | 170000€ | 2125€ |
2022-08-26 | 128 | RUE GUYNEMER | 6 | 104 | 363 | 153500€ | 1476€ |
2023-02-01 | 452 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 57 | 609 | 184282€ | 3233€ |
2019-06-11 | 102 | RUE GUYNEMER | 5 | 89 | 282 | 155000€ | 1742€ |
2021-03-31 | 81 | RUE GUYNEMER | 5 | 89 | 305 | 145000€ | 1629€ |
2022-08-18 | 285 | RUE DE LA CHEMINEE PEYNAULT | 4 | 110 | 577 | 210050€ | 1910€ |
2023-04-03 | 302 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 105 | 357 | 220000€ | 2095€ |
2021-09-13 | 103 | RUE GUYNEMER | 5 | 92 | 337 | 157500€ | 1712€ |
2023-02-15 | 154 | RUE DU CLOS BEZAULT | 8 | 197 | 972 | 438750€ | 2227€ |
2023-06-17 | 117 | RUE GUYNEMER | 5 | 88 | 256 | 135000€ | 1534€ |
2021-08-07 | 10 | RUE DES CASTELETS | 4 | 80 | 648 | 159850€ | 1998€ |
2021-11-05 | 243 | RUE GUYNEMER | 5 | 89 | 330 | 151000€ | 1697€ |
2022-04-25 | 115 | RUE GUYNEMER | 5 | 92 | 320 | 175000€ | 1902€ |
2019-07-02 | 266 | RUE DE LA CHEMINEE PEYNAULT | 3 | 55 | 668 | 126000€ | 2291€ |
2021-05-18 | 230 | RUE DE LA CROIX SAINT JACQUES | 4 | 65 | 323 | 95000€ | 1462€ |
2020-07-15 | 244 | RUE DE LA CROIX SAINT JACQUES | 6 | 141 | 1090 | 134000€ | 950€ |
2020-05-12 | 251 | RUE DE LA CROIX SAINT JACQUES | 4 | 125 | 500 | 200000€ | 1600€ |
2020-06-12 | 112 | RUE DU CLOS BEZAULT | 4 | 98 | 1149 | 211894€ | 2162€ |
2021-05-31 | 302 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 88 | 301 | 170000€ | 1932€ |
2019-11-13 | 229 | RUE GUYNEMER | 6 | 114 | 220 | 130000€ | 1140€ |
2019-07-06 | 403 | RUE PEYNAULT | 6 | 130 | 875 | 160327€ | 1233€ |
2023-02-11 | 326 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 120 | 1000 | 208000€ | 1733€ |
2021-06-19 | 242 | RUE DES DADOTS | 3 | 51 | 833 | 118000€ | 2314€ |
2020-04-30 | 338 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 78 | 741 | 115000€ | 1474€ |
2022-02-25 | 91 | RUE DU CLOS BEZAULT | 4 | 72 | 513 | 80000€ | 1111€ |
2022-05-20 | 91 | RUE DU CLOS BEZAULT | 4 | 72 | 513 | 135000€ | 1875€ |
2021-09-29 | 318 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 42 | 373 | 122500€ | 2917€ |
2019-07-12 | 137 | RUE DE LA CHEMINEE PEYNAULT | 2 | 57 | 335 | 100000€ | 1754€ |
2020-12-29 | 206 | RUE DES DADOTS | 3 | 77 | 929 | 74662€ | 970€ |
2021-05-05 | 478 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 55 | 339 | 78000€ | 1418€ |
2020-12-16 | 310 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 72 | 263 | 105000€ | 1458€ |
2022-06-11 | 186 | RUE DES DADOTS | 4 | 78 | 740 | 157000€ | 2013€ |
2022-09-02 | 160 | RUE DE LA CHEMINEE PEYNAULT | 4 | 128 | 669 | 250000€ | 1953€ |
2022-12-23 | 47 | RUE DU CLOS BEZAULT | 1 | 46 | 131 | 75000€ | 1630€ |
2023-02-27 | 26 | RUE DU CLOS BEZAULT | 4 | 86 | 524 | 100000€ | 1163€ |
2023-05-26 | 403 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 554 | 98500€ | 1407€ |
2022-01-12 | 1058 | RTE DE VIROY | 4 | 90 | 482 | 158500€ | 1761€ |
2023-03-31 | 250 | RUE DU FONTENY | 3 | 96 | 1080 | 94000€ | 979€ |
2019-12-21 | 1008 | RTE DE VIROY | 3 | 70 | 467 | 149000€ | 2129€ |
2021-07-08 | 309 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 67 | 782 | 125000€ | 1866€ |
2022-03-30 | 351 | RUE DE LA CROIX SAINT JACQUES | 5 | 73 | 755 | 133000€ | 1822€ |
2019-07-12 | 404 | RUE DU FONTENY | 5 | 80 | 432 | 140000€ | 1750€ |
2022-08-05 | 364 | RUE DU FONTENY | 4 | 67 | 452 | 144000€ | 2149€ |
2020-12-29 | 100 | RUE DE LA CHEMINEE PEYNAULT | 3 | 58 | 360 | 115000€ | 1983€ |
2019-09-18 | 254 | RUE PEYNAULT | 3 | 52 | 277 | 70000€ | 1346€ |
2021-07-16 | 132 | RUE DU COUP CHAMPION | 4 | 80 | 642 | 105000€ | 1313€ |
2021-02-12 | 824 | RTE DE VIROY | 5 | 95 | 1089 | 242500€ | 2553€ |
2023-05-10 | 47 | RUE DU COUP CHAMPION | 4 | 68 | 818 | 95000€ | 1397€ |
2021-08-02 | 106 | RUE DES DADOTS | 4 | 80 | 858 | 146000€ | 1825€ |
2020-08-19 | 297 | RUE DE LA SELLE | 3 | 68 | 760 | 97680€ | 1436€ |
2020-12-09 | 1203 | RTE DE VIROY | 4 | 82 | 474 | 80000€ | 976€ |
2019-09-04 | 213 | RUE PEYNAULT | 4 | 57 | 781 | 146000€ | 2561€ |
2022-02-08 | 1312 | RTE DE VIROY | 4 | 98 | 1177 | 150000€ | 1531€ |
2021-12-18 | 20 | IMP DES MYOSOTIS | 4 | 78 | 585 | 105000€ | 1346€ |
2019-10-02 | 185 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 84 | 566 | 110000€ | 1310€ |
2019-11-15 | 104 | RUE ANDRE LIORET | 6 | 120 | 797 | 134000€ | 1117€ |
2020-11-10 | 1362 | RTE DE VIROY | 10 | 210 | 945 | 447000€ | 2129€ |
2022-07-20 | 86 | RUE DES LILAS | 4 | 75 | 616 | 125000€ | 1667€ |
2022-12-22 | 186 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 94 | 758 | 170000€ | 1809€ |
2021-07-12 | 138 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 82 | 998 | 189000€ | 2305€ |
2019-11-29 | 755 | RTE DE VIROY | 4 | 65 | 744 | 139500€ | 2146€ |
2023-01-21 | 755 | RTE DE VIROY | 4 | 65 | 744 | 157500€ | 2423€ |
2021-12-04 | 133 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 70 | 339 | 155000€ | 2214€ |
2021-07-09 | 35 | RUE ANDRE LIORET | 4 | 81 | 687 | 111200€ | 1373€ |
2019-09-25 | 165 | RUE 1E ARMEE FRANC RHIN DANUBE | 3 | 69 | 325 | 112000€ | 1623€ |
2021-10-19 | 2003 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 115 | 735 | 228350€ | 1986€ |
2019-05-25 | 735 | RTE DE VIROY | 3 | 65 | 689 | 138000€ | 2123€ |
2020-09-12 | 244 | RTE DE VIROY | 4 | 104 | 368 | 192000€ | 1846€ |
2022-10-21 | 102 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 71 | 650 | 107000€ | 1507€ |
2021-06-24 | 145 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 70 | 457 | 80000€ | 1143€ |
2019-11-02 | 2033 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 142 | 900 | 260000€ | 1831€ |
2020-08-20 | 209 | RUE ANDRE LIORET | 4 | 73 | 817 | 88000€ | 1205€ |
2020-03-24 | 69 | RUE GEORGES MAIROT | 6 | 126 | 475 | 188000€ | 1492€ |
2019-12-16 | 218 | RUE DU MARCHAIS MURAILLE | 4 | 76 | 933 | 127300€ | 1675€ |
2021-01-09 | 67 | RUE DU DOCTEUR TRIOSON | 5 | 87 | 1223 | 132000€ | 1517€ |
2020-11-20 | 592 | RTE DE VIROY | 4 | 109 | 938 | 163000€ | 1495€ |
2020-02-10 | 59 | RUE 1E ARMEE FRANC RHIN DANUBE | 5 | 109 | 605 | 156700€ | 1438€ |
2019-11-22 | 153 | RUE DE LA SELLE | 4 | 72 | 598 | 102880€ | 1429€ |